土地登记代理人2022模拟试题173

1. [单选题]行政机关通过设立行政职位和任用公务员方式构成行政职务关系，使公务员取得以（ ）名义承担行政职务的资格。

A. 国家
B. 机关
C. 组织
D. 个人

2. [多选题]1950年根据《土地改革法》，在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归了国家所有，主要包括()。

A. 政府划出一部分土地作为一县或数县范围内农事试验场
B. 大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等
C. 原属于地主的，使用机器耕种或其他进步设备的农田、苗圃等
D. 原属于地主所有或公共团体所有的沙田、湖田
E. 原属于地主所有的森林和荒地

3. [单选题]土地利用分类系统主要是依据土地的（ ）进行分类。

A. 自然特性
B. 综合特性
C. 经济特性
D. 自然综合特性

4. [多选题]初始权属调查成果资料归档的要求，宗地调查资料立卷内容包括（ ）。

A. 土地权属来源证明材料
B. 土地登记申请书
C. 土地登记审批表
D. 地籍调查通知书
E. 申请人身份证明

5. [单选题]耕地中北方大于等于2m、南方大于等于（ ）m的地坎，称为田坎。

A. 5
B. 3
C. 2
D. 1

6. [多选题]土地登记公开查询的意义体现在()。

A. 土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况
B. 土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处
C. 土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全
D. 土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要
E. 土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生

7. [单选题]我国公民，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务是从(　　)起到死亡时止的。

A. 年满18岁
B. 年满1岁
C. 年满10岁
D. 出生

8. [单选题]地籍信息数据库建立的基础不包括( )。

A. 权属调查的资料
B. 地籍测量的成果
C. 农村土地调查的资料
D. 土地登记过程中形成的必要资料

9. [多选题]某集团是国有大中型企业，1991年以划拨方式取得三宗国有土地使用权，用途为工业，并在1995年办理了土地登记。现集团进行改制，组建某股份有限公司，经有批准权的机关批准，同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权。 问题 如果委托你代理登记该三宗地，你应如何办理登记事宜？

A. 应按以下程序办理： (1)办理土地登记代理手续，主要包括：取得该股份有限公司的土地登记代理委托书，并签订委托代理协议书。 (2)土地登记申请人：该股份有限公司。 (3)土地登记申请时限：签订租赁合同之日起30日内。 (4)申请登记时提交给土地登记部门的文件资料主要有：①土地登记申请书；②该股份有限公司法人证明、法定代表人身份证明及个人身份证明；③该集团改制方案批准文件、土地使用权处置方案批准文件；④土地行政主管部门与该股份有限公司签订的租赁合同；⑤原《国有土地使用证^{(land use certificate)}》；⑥房屋所有权证及其他地上附着物证明；⑦土地登记委托书、代理人身份证明；⑧土地登记代理机构资质副本和代理机构营业执照副本。 (5)到登记部门领取土地登记收件单(接下来是登记机关办理登记相关事宜)。 (6)到登记机关领取《国有土地使用证^{(land use certificate)}》，并核实证书中有关内容。 (7)向该股份有限公司提交代理成果。

10. [单选题]甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权( )。

A. 不变
B. 办理有关手续后转为国家所有
C. 转为乙城镇集体所有
D. 由县级以上人民政府重新确定

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