关于商品房销售管理的说法，错误的有( )。

【名词&注释】

实名制(real-name system)、情节严重(gravity of the circumstances)、买卖合同(sales contract)、商品房预售(forward commercial housing selling)、企业信用档案、主管部门(department in charge)、联系方式(styles integrating)、商品房销售(residential sales)、建设部(ministry of construction)、私下交易(undercover dealing)

[多选题]关于商品房销售^{(residential sales)}管理的说法，错误的有( )。

A. 未竣工已预售的商品房不得再行转让
B. 销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E. 房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

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学习资料：

[单选题]住房租赁手续费，收费标准为每套( )元。

A. 550
B. 200
C. 100
D. 80

[单选题]房源信息推荐业务需要注意的事项说法错误的是( )。

A. 卖方代理经纪人应该及时与买方代理经纪人确认清楚推荐事宜
B. 不同房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应尽量口头确认清楚
C. 确保被推荐的业主获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式^{(styles integrating)}
D. 买方代理经纪人应及时与业主联系

[单选题]在客户沟通技巧中，口头沟通的优势是( )。

A. 有充分时间进行分析
B. 能马上得到客户的反馈
C. 能充分掌握客户的态度
D. 能保证客户信息的准确

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