建筑工程2022房地产经纪人模拟考试系统146

1. [单选题]下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是( )。

A. 向信任的朋友、同事或师长寻求帮助
B. 制定时间表，使每天的生活都有一些新的变化
C. 对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫
D. 适当改变原来的思维方式

2. [单选题]房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点是( )。

A. 便于各分部之间横向联系和沟通协调
B. 高层管理者高度集权，能避免多头管理
C. 方便聘请专家协助管理，弥补管理者的不足
D. 各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性

3. [单选题]林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入^{(family s month-earning)}1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。

A. 41.00%
B. 48.40%
C. 53.60%
D. 62.50%

4. [单选题]房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

A. 房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B. 房地产经纪机构和房地产经纪人员
C. 房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D. 房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

5. [单选题]房地产是实物、权益和( )的结合体。

A. 地段
B. 区位
C. 价格
D. 面积

6. [单选题]一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，称之为( )。

A. 建筑密度
B. 容积率
C. 绿地率
D. 建筑面积

7. [多选题]下列关于经纪、行纪、经销、包销之间的区别说法正确的是( )。

A. 经纪活动的主体直接参与交易，对交易标的具有所有权
B. 经纪活动主体获得的是作为经纪服务报酬的佣金
C. 行纪是一种极其特殊的活动，其性质介于经纪活动与经销活动之间
D. 行纪不仅不转移交易标的所有权而且仍能以交易标的所有者的名义进行销售
E. 包销活动主体以自己的名义进行活动，但行为受到一定的限制

8. [单选题]房地产经纪中不属于民事赔偿类风险的是( )。

A. 未尽严格审查义务引起的风险
B. 协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
C. 承诺不当引起的风险
D. 擅自划转客户交易结算资金引起的风险

9. [单选题]李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税( )元。

A. 432
B. 576
C. 864
D. 1728

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/658q6.html