(一)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施

【名词&注释】

重要性(importance)、会计核算(accounting)、住宅小区(residential district)、土地使用证(land use certificate)、流动资金贷款(working capital loan)、会计报表结构(financial statement structure)、企业流动资金(enterprise current funds)、固定性(fixity)、不可移动性、国有土地使用

[单选题](一)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工．尚未封顶。

1．甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款．下列表述中正确的是( )。

A. 甲开发商可以向银行申请企业流动资金^{(enterprise current funds)}贷款
B. 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保
C. 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款
D. 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

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学习资料：

[单选题]会计要素主要包括（ ）。

A. 资产、负债、所有者权益
B. 资产、负债、所有者权益、收入、费用
C. 资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润
D. 资产、收入、利润

[单选题]房地产的（ ）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

A. 适应性
B. 对专业管理的的依赖性
C. 位置的固定性^(fixity)
D. 相互之间的影响性

[单选题]评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为（ ）万元。

A. 2526
B. 2241
C. 2135
D. 2985

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