关于住房税收优惠政策的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

优惠政策(preferential policy)、集体利益(collective interest)、个体工商户(individual business households)、实现目标(realize target)、使用期限(service life)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、身份证明(proof of identity)、剩余使用期、发展迅速、住宅建设用地使用权

[单选题]关于住房税收优惠政策的说法，错误的是( )。

A. 对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收营业税
B. 企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C. 对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
D. 对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税

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学习资料：

[单选题]房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。

A. 房地产咨询业
B. 房地产估价业
C. 物业管理业
D. 房地产经纪业

[单选题]在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线，通常称为( )。

A. 尺寸界线
B. 尺寸线
C. 剖切位置线
D. 定位轴线

[单选题]个人住房贷款中的组合贷款是指( )。

A. 购房贷款和装修贷款
B. 购买两套或两套以上的住房贷款
C. 贷款资金来源于两家或两家以上商业银行
D. 由住房公积金贷款和商业性贷款共同组成的贷款

[单选题]下列关于目标激励的说法错误的是( )。

A. 长期目标和近期目标相结合
B. 集体利益和个人利益相结合
C. 目标设立远大
D. 目标实现之后能够获得利益

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有( )。

A. 房屋所有权证
B. 张某和李某身份证明^{(proof of identity)}
C. 契税完税证明
D. 房屋购买合同

[单选题]甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为( )年。

A. 46
B. 56
C. 66
D. 70

[多选题]为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括( )。

A. 高价法
B. 低价法
C. 尾数法
D. 整数法
E. 折价法

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