张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、营业税(business tax)、优质服务(high quality service)、功能定位(function orientation)、施工进度(construction progress)、售楼处(houses selling office)、购房者、房地产经纪人、城镇土地使用税(tax on urban land use)、房屋出租

[多选题] 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为( )。

A. 房产税
B. 契税
C. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 营业税

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学习资料：

[单选题]新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是( )。

A. 销售人员的配置数量
B. 开发企业的资金实力
C. 竞争楼盘的情况
D. 目标自身条件

[单选题]住房租赁手续费，收费标准为每套( )元。

A. 550
B. 200
C. 100
D. 80

[多选题]楼层地面的基本构造层次包括( )。

A. 垫层
B. 基层
C. 面层
D. 底层
E. 中间层

[单选题]出租和承租的客户都关注( )。

A. 快速出租，减少空置期
B. 房屋越高越好
C. 承租客户身份和信誉
D. 希望获得优质服务

[多选题]为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括( )。

A. 高价法
B. 低价法
C. 尾数法
D. 整数法
E. 折价法

[单选题]房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制( )。

A. "房屋使用说明书"
B. "房屋状况说明书"
C. "房屋销售委托书"
D. "房屋质量鉴定书"

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