房地产估价师2022冲刺密卷案例分析题正确答案(08.13)

1. [多选题]土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由( )。

A. 土地出让金^{(land transfer fee)}
B. 城市建设配套费
C. 土地开发费
D. 公共配套设施建设费
E. 基础设施建设费

2. [多选题]选择可比实例时，应注意所谓物质的同一性或类似性是指实例应与估价对象房地产( )。

A. 用途相同
B. 价格类型相同
C. 建筑结构相同
D. 所处地区相同
E. 面积相同

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