2022房地产估价师易错易混每日一练(09月10日)

1. [单选题]该估价机构在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但（ ）。

A. 需求曲线已向右上方移动
B. 需求曲线已向左下方移动
C. 需求量已在需求曲线上向下移动
D. 需求量已在需求曲线上向上移动

2. [多选题]下列叙述正确的是( )。

A. 市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果
B. 成交价格是一个已完成的事实，不会随其他因素的变化而变化
C. 理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系
D. 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
E. 市场价格、市场价值、公开市场价值^{(open market value)}三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用

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