物业管理师2022模拟考试题227

1. [单选题]一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是( )。

A. 物业服务企业对业主的登记记录
B. 房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
C. 房地产开发商与业主签订的合同凭证
D. 房屋现居住人的身份证明

2. [单选题]房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续期间相关，时间是合同的基本元素，因而房屋租赁合同属于（ ）。

A. 要式合同
B. 有偿合同
C. 双务合同
D. 继续性合同

3. [单选题]保安系统费(F1)中，（ ）为保安系统购置费与安装费之和除以保安系统正常使用年限的数值。

A. 保安系统日常运行电费及维修保养费
B. 日常保安器材费
C. 保安人员人身保险费
D. 更新储备金

4. [单选题]一级物业服务企业资质证书由( )负责颁发。

A. 省级人民政府^{(s government)}建设主管部门^{(construction commission)}
B. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}
C. 县市人民政府^{(s government)}房地产主管部门
D. 设区的市级人民政府^{(s government)}房地产主管部门

5. [多选题]物业管理邀请招标相对于公开招标而言，存在的特点有( )。

A. 投标人的数量有限
B. 评选条件及程序是预先设定的
C. 使用公开的公告方式
D. 不使用公开的公告方式
E. 投标人是特定的

6. [多选题]物业管理企业的种类很多，其中按照投资主体的经济成分来划分可以分为( )。

A. 全民所有制物业管理企业
B. 集体所有制物业管理企业
C. 民营物业管理企业
D. 外资物业管理企业
E. 其他物业管理企业

7. [单选题]面试程序一般包括五个步骤：准备、( )、提问、结束及复审。

A. 见面
B. 问候
C. 营造和谐气氛
D. 考试

8. [多选题]下列选项中，动机的主要要素包括( )。

A. 决定人行为的方向
B. 行为的特点
C. 努力的水平
D. 坚持的水平
E. 坚持的目标

9. [单选题]在考核的程序中，确定考核的周期，一般以( )为周期比较合适。

A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 1年

10. [单选题]是构成业主之间联系的基础。

A. 财产
B. 利益
C. 权利
D. 共同财产和共同利益

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