土地估价师2022模拟在线题库247

1. [单选题]成本逼近法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。

A. 建造时
B. 估价时点
C. 未来某个时点
D. 过去某个时点

2. [单选题]1998年颁布的《土地管理法》规定，国家实行土地( )管制制度。

A. 数量
B. 质量
C. 用途
D. 价格

3. [单选题]《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括( )。

A. 土地补偿费^{(land compensation)}
B. 土地使用费
C. 安置补助费
D. 地上附着物和青苗的补偿费

4. [单选题]新增建设用地土地有偿使用费的分配和使用、耕地开垦费标准的制订等要充分考虑( )因素。

A. 农用地转用数量
B. 土地整治质量
C. 耕地质量
D. 耕地数量

5. [单选题]土地集约利用评价成果的内容不包括( )。

A. 评价报告
B. 成果图件
C. 基础资料汇编
D. 潜力测算

6. [多选题]国家融资项目的范围包括( )。

A. 使用国家发行债券所筹资金的项目
B. 使用各级财政预算资金的项目
C. 使用国家政策性贷款的项目
D. 使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目
E. 支配市场运作的前提

7. [单选题]土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为( )。

A. 6．5％
B. 7．0％
C. 8．5％
D. 9．6％

8. [多选题]我国房产税实行定额税率。（ ）

A. 错

9. [单选题]居住区内以居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为( )m，在地形起伏的地区还应减少。

A. 300～500
B. 500～800
C. 800～1000
D. 1000～1200

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