2022物业管理师备考每日一练(08月23日)

1. [单选题]房地产抵押权的设定^{(settlement of mortgage)}规则中，（ ）必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并

A. 报其上级主管机关^{(competent authorities)}备案。
B. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的
C. 以集体所有制企业的房地产抵押的
D. 以中外合资企业^{(international joint venture)}、合作经营企业和外商独资企业^{(foreignsole investment enterprises)}的房地产抵押的
E. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的

2. [单选题]出租私有房屋是一种( )行为。

A. 物业资产经营
B. 物业处置
C. 物业管理
D. 物业投资

3. [单选题]菜宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方5616元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗物业的正常成交价格为( )元／m2。

A. 6039
B. 6009
C. 5850
D. 5841

4. [多选题]业主临时公约规定的违约责任主要包括( )。

A. 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼
B. 业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼
C. 物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
D. 物业管理企业违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
E. 建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼

5. [单选题]智能建筑通常由( )大基本要素组成。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/66ywx4.html