建筑工程2025年房地产经纪人协理职业资格模拟考试冲刺试题48

1. [多选题]土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额，其所规定的税率有( )。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 60%
E. 70%

2. [多选题]根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有( )。

A. 买卖
B. 出租
C. 抵押
D. 赠与
E. 继承

3. [单选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是( )。

A. 20
B. 30
C. 40
D. 50

4. [单选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

李某委托张某出租房屋，张某应当( )。

A. 以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同
B. 报告王某，请王某办理
C. 在试用期届满后独立承接该业务
D. 提供客源信息给李某，让李某自己去联系

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