房地产估价师2025年往年考试试题(3D)

1. [多选题]寡头垄断的形成首先是由某些产品的生产与技术特点所决定的。

A. 对

2. [多选题]本票是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据。（ ）

A. 错

3. [单选题] 2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。

本例中，3000万元的地价款，属于( )。

A. 建安工程费
B. 工程建设其他费用
C. 预备费
D. 直接工程费

4. [多选题]资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（ ）

A. 对

5. [多选题]地籍图是表示土地产权、地界、高程和分区的平面图。( )

A. 错

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