2024年建筑工程房地产经纪人协理职业资格冲刺密卷案例分析题解析(09.04)

1. [多选题]房地产经纪存在是因为( )。

A. 房地产的价格昂贵
B. 房地产的特殊性
C. 房地产交易的复杂性
D. 房地产信息的不对称性
E. 房地产交易需要签订书面合同

2. [多选题]土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额，其所规定的税率有( )。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 60%
E. 70%

3. [单选题]房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有( )。

A. 查看委托房屋
B. 查看委托人身份证明
C. 委托房屋的市场参考价格
D. 查看委托房屋权属证书

4. [多选题]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

A. 赚取差价
B. 外泄客户资料
C. 与客户私底下交易
D. 被骗导致机构经济损失
E. 携带大金额服务佣金潜逃

5. [单选题]将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等的依据是房地产的( )。

A. 面积
B. 外观
C. 用途
D. 价格

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