2024年建筑工程房地产经纪人协理职业资格模拟考试系统250

1. [多选题]房地产经纪服务合同的主要内容有( )。

A. 委托人基本情况
B. 房地产经纪服务的内容
C. 委托事项
D. 房屋交易税费
E. 违约责任和纠纷解决方

2. [单选题]关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是( )。

A. 房地产经纪人员不得以个人名义收取费用
B. 房地产经纪机构可以将经纪服务内容分解收费
C. 房地产经纪机构完成经纪服务合同约定的事项后，方可向委托人收取佣金
D. 房地产经纪机构未予标明或未书面告知的费用，委托人有权拒绝支付

3. [多选题]实地查看房屋前应做好的准备工作有( )。

A. 带好房屋测量的工具
B. 带好房屋状况说明书
C. 收取委托人的佣金
D. 与业主约定看房时间
E. 与客户大方沟通

4. [单选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

王某认为李某的房屋出售价格合理的依据为( )。

A. 该房屋历史成交价格
B. 该房屋评估价格
C. 类似房屋市场平均价格
D. 类似房屋的最高成交价格

5. [多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

为避免乔某和钱某的交易纠纷，可以采取的措施有( )。

A. 张某应当在收条上签署钱某的名字
B. 张某事先与钱某订立房屋出售经纪服务合同
C. 甲公司事先与钱某订立房屋出售经纪服务合同
D. 张某收取乔某1万元时，应事先征得钱某的同意

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