土地估价师2024年考试试题下载(5Y)

1. [多选题]农用地转用又称为建设用地转为农用地。( )

A. 错

2. [多选题]下列说法正确的是( )。

A. 征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性
B. 成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值
C. 成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值
D. 土地成本的增加便会导致土地价格的上涨
E. 成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数

3. [单选题]以下不属于建设用地中的特殊用地的是( )。

A. 军事设施用地
B. 使领馆用地
C. 宗教用地
D. 机场用地

4. [单选题]张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年。投保2个月后，张某将其船只所有权的40％转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为( )万元。

A. 400
B. 600
C. 1000
D. 1400

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