2024年建筑工程房地产估价师试题详细解析(11.28)

1. [多选题]下列属于发生工程索赔的原因包括( )。

A. 当事人违约
B. 不可抗力事件
C. 合同完善
D. 合同变更
E. 工程师指令

2. [单选题]( )是指一定量生产要素投入所能获取的最大产出量。

A. 厂商均衡
B. 生产规模
C. 规模报酬
D. 边际产量

3. [单选题] 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题：

根据原建设部规定，D房地产估价公司有限责任公司的法定代表人应是注册后从事房地产估价工作( )年以上的专职注册房地产估价师。

A. 0.5
B. 1
C. 2
D. 3

4. [单选题]资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于( )。

A. 收益现金流风险
B. 资本价值风险
C. 比较风险
D. 未来运营费用风险

5. [多选题]房屋买卖合同签订之后，房屋所有权即发生转移。( )

A. 错

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