2024年建筑工程资产评估师模拟考试库324

1. [单选题]对于软弱地基和上部荷载较大的建筑物，宜采用的基础是( )。

A. 条形基础
B. 独立基础
C. 井格基础
D. 筏形基础

2. [多选题]拟建教学楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为3100平方米，预算造价3320000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。各种修正系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。

A. 综合调整系数K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014 　　价差修正后的类似工程预算造价=3320000×1.014=3366480(元) 　　价差修正后的类似工程预算单方造价=3366480/3100=1086(元) 　　由此可得：拟建教学楼概算造价=1086×3000=3258000(元)

3. [单选题]关于期权，下列说法正确的是( )。

A. 期权到期，持有者必须行权
B. 美式期权只能在期权到期日执行
C. 欧式期权可在期权有效期内任何时候执行
D. 目前广泛采用的期权评估方法有布莱克-斯科尔斯模型和Lattice模型

4. [单选题]下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。

A. 以划拨方式取得的土地使用权转让时无需办理出让手续
B. 属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上
C. 属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的
D. 支付全部出让金，并取得土地使用权证书

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