建筑工程2024年土地估价师考试考试试题(3AB)

1. [多选题]住房制度改革实现住房商品化，从而促进了房地产投资的良性循环，推动了地价的合理实现，但对土地价格水平不会产生太大影响。( )

A. 错

2. [多选题]建筑物估价中应注意的问题包括( )。

A. 分析建筑物的自然条件
B. 区分动产与不动产
C. 增建建筑物的折旧问题
D. 建筑物估价应注意各楼层的差异
E. 说明建筑物所具备的必要的外部设施

3. [多选题]土地的自然特征包括( )。

A. 位置固定性
B. 面积有限性
C. 供给的稀缺性
D. 功能永久性
E. 人为特征

4. [多选题]在( )情形下，土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。

A. 抵押物为集体土地所有权
B. 开发商销售完毕的商品房用地
C. 土地使用者抵押已取得土地使用证、未设定他项权利的出让国有土地使用权
D. 土地使用者抵押已部分抵押的国有土地使用权
E. 欲以共有土地使用权抵押，但未取得其他共有人同意

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