建筑工程2024年土地估价师终极模拟试卷305

1. [单选题]收集内容( )的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

A. 充实和丰富
B. 丰富和完整
C. 广泛和多样
D. 完整和真实

2. [单选题]下列关于土地使用权出让，说法不正确的是( )。

A. 土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 集体土地不经征收不得出让
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D. 土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动

3. [多选题]农村土地承包仲裁委员会应当自受理仲裁申请之日起10个工作日内，将受理通知书、仲裁申请书副本、仲裁规则和仲裁员名册送达被申请人。( )

A. 错

4. [单选题]在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是( )。

A. 各期环比发展速度的连乘积的多次方根
B. 平均发展速度减1（或平均发展速度减100%）
C. 根据增长量与基期水平之比计算
D. 根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到

5. [单选题]关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是( )。

A. 更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新
B. 对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新
C. 在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可
D. 在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新

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