2024年土地估价师试题讲解(08.18)

1. [多选题]根据《土地管理法实施条例》规定，下列属于国有土地的范围的包括( )。

A. 乡（镇）农民集体土地
B. 国家依法征收的土地
C. 国家依法征用的土地
D. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
E. 农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地

2. [多选题] 2014年3月，A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题。

下列关于B县房地产主管部门进行行政处罚行为所适用的条件，表述正确的是( )。

A. 该行政处罚适用的前提条件，是A房地产开发公司擅自进行商品房预售行为的客观存在
B. 该行政处罚适用的主体条件，是B县房地产主管部门享有法定的行政处罚权
C. 该行政处罚适用的对象条件，是违反商品房预售许可的A房地产开发公司
D. 该行政处罚适用的时效条件是，从A房地产开发公司擅自进行商品房预售行为发生之日起，未超过5年

3. [多选题]土地使用权出让可以采取( )方式。

A. 协议
B. 招标
C. 签约
D. 拍卖
E. 公证

4. [多选题]为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。( )

A. 错

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