房地产经纪人协理职业资格2024年模拟试卷240

1. [单选题]描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是( )。

A. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
B. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
C. 现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
D. 现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

2. [多选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

甲房地产经纪机构采用( )进行客源的开拓。

A. 门店接待
B. 互联网开发法
C. 会员揽客法
D. 驻守和挂红幅揽客法

3. [单选题]根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。

A. 有顶盖的封闭阳台
B. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C. 无顶盖的室外楼梯
D. 与室内不相通的类似于阳台的建筑

4. [单选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

王某带领客户实地查看李某的房屋时，正确的做法有( )。

A. 约看要求要明确
B. 大方与客户沟通
C. 事先熟悉周边环境和房源
D. 现场了解业主的卖房原因

5. [单选题]被许多房地产经纪机构采用的具有目标性较强，成本也较低的宣传方式为( )。

A. 互联网
B. 派发宣传单
C. 报纸广告
D. 人际关系

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