2024年房地产经纪人协理职业资格历年考试试题集锦(8W)

1. [多选题]做好存量房买卖合同风险防范要做到( )。

A. 房屋图纸与结构的确认
B. 法律责任的提醒
C. 定金条款和定金罚则提示
D. 补充协议签字的提示
E. 土地与开发情况说明

2. [多选题]下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。

A. 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
B. 正在建造的建筑物不能用于抵押
C. 以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效
D. 以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押
E. 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

3. [多选题]下列不动产未经登记，物权也生效的情形有( )。

A. 城市的土地
B. 继承取得房地产
C. 基于合同约定抵押的房地产
D. 通过交换的房地产
E. 合法建造取得的房地产

4. [单选题]房屋贷款年限最长可以( )年。

A. 20
B. 30
C. 40
D. 50

5. [多选题]在存量房买卖查验时，房地产经纪人员需要准备好( )。

A. 验房工具
B. 房屋状况说明书
C. 房屋交接单
D. 房屋产权证书
E. 物业服务合同

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