建筑工程2025年房地产经纪人模拟考试库59

1. [单选题]张某以合同价300万元购买李某一套住房，根据合同约定，张某支付李某定金30万元，违约方应向守约方支付的违约金为房价的15%。后李某违约，张某可要求李某偿还和支付的最高金额为( )万元。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 75

2. [单选题]根据《物权法》的规定，处分共同共有的房屋，除共有人之间有约定的外，应当经( )同意。

A. 占份额1／2以上的共有人
B. 占份额2/3以上的共有人
C. 占份额3/4以上的共有人
D. 全体共有人

3. [多选题]房地产交易合同生效的条件有( )。

A. 当事人具有相应的民事行为能力
B. 意思表示真实
C. 缴清房地产交易税费
D. 不违反法律和社会公共利益
E. 办完房地产登记

4. [单选题]买房(租房)客户具有指向性、时效性和( )的特征。

A. 周期性
B. 可变性
C. 集中性
D. 潜在性

5. [多选题]下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有( )。

A. 廉租住房用地
B. 酒厂用地
C. 教育、科技用地
D. 文化、体育用地
E. 度假村用地

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