2025年建筑工程房地产估价师终极模拟试卷60

1. [多选题]下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中，正确的是（ ）。

A. 解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B. 蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C. 解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D. 蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
E. 解析法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，蒙特卡洛法能够分析更多个随机变量的风险问题。

2. [多选题]对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说，噪声大的地方，房地产价格较低；噪声小、安静的地方，房地产价格通常较高。( )

A. 对

3. [多选题]有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。( )

A. 对

4. [单选题]下列费用中，不属于房地产开发投资估算范围中的其他工程费的是（ ）。

A. 审计费
B. 工程造价咨询费
C. 临时用地费和临时建设费
D. 工程监理费

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