【名词&注释】
比较法(comparison method)、古建筑(ancient architecture)、房地产开发、房地产业、精神病人(psychopath)、工业用地(industrial land)、限制民事行为能力(limited capacity for civil conduct)、估价师(appraiser)
[单选题]房地产业属于第( )产业。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
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[多选题]在我国下列属于限制民事行为能力(limited capacity for civil conduct)人的有( )。
A. 18周岁以上的成年人
B. 10周岁以上的未成年人
C. 不满10周岁的未成年人
D. 不能完全辨认自己行为的精神病人
E. 不能辨认自己行为的精神病人
[单选题]( )原则在于强调信息是决策的基础。
A. 满意
B. 系统
C. 信息
D. 预测
[多选题]房地产自身因素可再分为( )。
A. 区位因素
B. 实物因素
C. 人口因素
D. 权益因素
E. 经济因素
[单选题]下列不属于比较法适用估价对象的是( )。
A. 存量成套住宅
B. 房地产开发用地
C. 商铺
D. 古建筑
[单选题]某宗工业用地(industrial land)的合同出让年限比法定最高出让年限少5年,建设期半年,运营4年后将房屋抵押贷款,房地产估价师(appraiser)按收益法估算抵押价值时,收益年限应取( )年。
A. 40.5
B. 44.5
C. 45.5
D. 60.5
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