该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价

【名词&注释】

房屋建筑、生产经营(production and management)、过错责任、建设银行(construction bank)、建筑安装(building installation)、担保责任(warranty liability)、单项工程(single project)、建筑工程预算(construction cost estimate)、被拆迁人(household to be resettled)、房地产开发公司

[单选题]该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格为（ ）元/m2。

A. 1963.64
B. 2000
C. 2552.73
D. 2600

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[单选题]2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估．估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过( )：

A. 6个月 B．9个月
B. 1年 D 2年

[单选题]某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至( )。

A. 2006年8月
B. 2007年8月
C. 2008年2月
D. 2009年2月

[单选题]下列不属于建筑安装工程费用的是（ ）。

A. 各类建筑工程和列入建筑工程预算^{(construction cost estimate)}的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算^{(construction cost estimate)}的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用
B. 设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结 构工程的费用
C. 为施工进行的场地平整而发生的费用
D. 土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用

[多选题]如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2，商品房买卖台同对面积谋差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）。

A. 周某有权退房
B. 甲公司应赔偿周某损失
C. 如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息
D. 如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某

[单选题]下列说法错误的是（ ）。

A. 我国现有商业银行属于全能型商业银行
B. 我国商业银行实行的是分支行制
C. 国有独资商业银行主要是由过去的中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国人民建设银行逐步转化而成的
D. 我国的商业银行以国有独资商业银行为主

[多选题]对于瑕疵请求权，下列说法正确的是（ ）。

A. 瑕疵请求权中的瑕疵指拍卖标的的质量、品质、数量等方面的缺陷；在拍卖财产权利的时候，还可能会遇到“权利瑕疵”
B. 瑕疵请求权是买受人拥有的权利，其相对人是委托人和拍卖人
C. 委托人应在委托拍卖时将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知拍卖人，而拍卖人应当将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知竞买人
D. 瑕疵请求权的相对人是竞买人和拍卖人
E. 瑕疵请求权是依赖过错责任理论和先行负责理论原理得以操作

[多选题]申请强制拆迁必须提供（ ）。

A. 行政强制拆迁申请书
B. 仲裁决议书
C. 拆迁协议范本
D. 裁决调解和裁决书
E. 被拆迁房屋的证据保全公证书

[单选题]( )也称单项工程^{(single project)}，是建设项目的组成部分。

A. 分项工程
B. 分部工程
C. 单位工程
D. 工程项目

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