下列可不计算面积的有（ ）。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、围护结构(enclosure structure)、收入水平(income level)、主要因素(main factors)、增长速度(growth rate)、货币贬值(currency devaluation)、供求关系(relation between supply and demand)、储蓄机构(thrift institution)、商品住宅价格(commodity housing price)、公开市场(open market)

[多选题]下列可不计算面积的有（ ）。

A. 有顶盖无围护结构的场馆看台
B. 利用地下室设置的消防水池
C. 建设物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台
D. 单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台
E. 设计不利用，或作为技术层，或层高小于2.2m的深基础架空层、吊脚架空层

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学习资料：

[单选题]该城市2001～2002年度普通商品住宅价格^{(commodity housing price)}的环比增长速度是（ ）。

A. 116.7%
B. 16.7%
C. 14.3%
D. 114.3%

[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。

A. 《房屋所有权证》
B. 《土地使用权证》
C. 乙某同意放弃购买的书面证明
D. 房地产转让合同

[多选题]下列属于成本租金构成的内容有（ ）。

A. 折旧费
B. 维修费
C. 管理费
D. 保险费
E. 房产税

[单选题]某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为（ ）年。

A. 37
B. 40
C. 43
D. 50

[多选题]间接融资的局限性主要表现在（ ）。

A. 隔断了资金供求双方的直接联系
B. 在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注
C. 减少了对筹资者使用资金的压力和约束
D. 融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制多
E. 融资风险大

[多选题]从投资角度来看，资金时间价值的大小主要取决于（ ）。

A. 资金的供求关系^{(relation between supply and demand)}
B. 投资利润率
C. 通货膨胀率
D. 风险因素
E. 利率

[单选题]关于资金时间价值的说法，错误的是（ ）。

A. 现在的100万元与5年后的100万元的价值相同
B. 现在的100万元可能与5年后的148万元价值相同
C. 现在的100万元可能与2年前的121万元价值相同
D. 由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量无法直接比较

[单选题]不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是( )。

A. 相关房地产的价格水平
B. 该种房地产的开发成本
C. 消费者的收入水平
D. 消费者对未来的预期

[单选题]随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场^{(open market)}融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于( )。

A. 商业银行
B. 储蓄机构^{(thrift institution)}
C. 私人投资者
D. 机构投资者

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