房地产经纪人2022模拟考试库305

1. [多选题]下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有( )。

A. 《物业管理条例》
B. 《城乡规划法》
C. 《城市房地产中介服务管理规定》
D. 《房屋登记办法》
E. 《城市房地产抵押管理办法》

2. [单选题]住房公积金不具备的特点是( )。

A. 义务性
B. 无偿性
C. 互助性
D. 保障性

3. [多选题] 江某于2014年12月购买了一套普通住房，2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

关于江某将该住房转让给张某的说法，正确的为( )。

A. 该转让不受征收影响
B. 双方应申请办理转移登记
C. 双方应申请办理变更登记
D. 江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书

4. [单选题]与发达国家相比，我国目前处于城市化( )发展时期。

A. 快速
B. 平稳
C. 缓慢
D. 低速

5. [多选题]消费者的权利包括( )。

A. 安全保障权
B. 自主选择权
C. 定价权
D. 公平交易权^{(the right to fair exchange)}
E. 依法结社权

6. [多选题]人的意志品质包括( )。

A. 独立性
B. 创造性
C. 果断性
D. 坚定性
E. 自制力

7. [单选题]因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任( )。

A. 均由房地产经纪人员承担
B. 可由房地产经纪人员承担
C. 可由房地产经纪机构承担
D. 均由房地产经纪机构承担

8. [单选题]关于企业抵押经营贷款的说法，错误的是( )。

A. 贷款金额较大
B. 不能循环授信
C. 可以提前还款
D. 适用于中小企业主

9. [多选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅^{(commercial housing)}，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法为( )。

A. 核实共有权人的出售意愿
B. 与刘某约定房源信息发布费
C. 承诺1个月内将住宅出售
D. 明确房地产经纪服务佣金数额

10. [多选题]建筑间距主要根据( )来综合考虑确定。

A. 日照
B. 通风
C. 防止噪声和视线干扰
D. 容积率
E. 建筑密度

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