物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的

【名词&注释】

心理因素(psychological factors)、实践经验(practical experience)、主要特点(main features)、相结合(combination)、物业管理机构(estate administrative structure)、部门经理(department manager)、有关规定(related regulations)、合格证书(certificate of soundness)、人民政府(s government)、物业管理师

[多选题]物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（ ）。

A. 建筑结构及装饰装修工程的状况
B. 供配电、给水排水、消防、电梯、空调等机电设施设备
C. 业主的阳台
D. 保安监控、对讲门禁设施
E. 停车场、门岗、道闸设施

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学习资料：

[单选题]物业管理师应具备的执业能力是（ ）。①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；②具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；③能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定^{(related regulations)}；④具有丰富的物业管理实践经验。

A. ①②
B. ①②③
C. ②③④
D. ①②③④

[单选题]物业管理企业经理、部门经理、管理员实行持证上岗。《岗位合格证书^{(certificate of soundness)}》实行动态管理、复检制度。复检验证工作一般( )。

A. 每年进行一次
B. 每两年进行一次
C. 每三年进行一次
D. 每四年进行一次

[单选题]各地实施房屋权属总登记、验证、换证，县级以上地方人民政府^{(s government)}应当在规定期限开始之日 ( )日前发布公告。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

[单选题]物业管理法律责任的主要特点有( )。

A. ①法定责任与协议责任相结合；
B. ②法律责任的种类和复合关系复杂性；
C. ③技术规范确定的责任份量比较大；
D. ④法律责任的承担主体具有特定的身份；
E. ①②③
F. ①②④
G. ②③④
H. ①②③④

[单选题]影响物业价格的心理因素主要有( )。

A. 购买或出售心态
B. 个人欣赏
C. 时尚风气
D. 以上全是

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