W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅

【名词&注释】

行政行为(administrative act)、住宅小区(residential district)、行政复议(administrative reconsideration)、基本农田(basic farmland)、土地出让金(land transfer fee)、法律手段、开发公司(development company)、人均耕地面积(farmland areas per person)、年平均(annual average)、有机组成部分(organic part)

[单选题] W省A市B县C房地产开发公司^{(development company)}征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积^{(farmland areas per person)}为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均^{(annual average)}年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司^{(development company)}签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

该项目临街的地块建成商业门市，其出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

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学习资料：

[多选题]根据我国生态环境建设的需要，受后备耕地资源不足的制约，宜倡导用直接增加补充耕地数量抵顶质量。( )

A. 错

[单选题]可申请行政复议的行政行为一般为( )。

A. 具体的行政行为
B. 一般的行政行为
C. 特殊的行政行为
D. 抽象的行政行为

[单选题]确定土地产权的法律手段是( )。

A. 地籍调查
B. 权属调查
C. 地籍测量
D. 土地登记

[单选题]作为城市的有机组成部分^{(organic part)}，居住区的合理用地规模应在( )公顷左右。

A. 10～50
B. 50～100
C. 100～150
D. 150～200

[多选题]甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟以该土地进行抵押贷款，并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件，回答下列116～118小题的问题。

对L土地评估公司来说，可以选择的做法为( )。

A. 因土地手续不全，可以不接受该评估业务
B. 建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续，待手续齐全后再进行评估
C. 先做咨询性质评估，等手续齐全后再调整报告
D. 先按照委托目的和要求评估，等手续齐全后再调整报告

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