按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、管理机构、物业管理(property management)、写字楼(office building)、解除合同(dissolution of contract)、行政主管部门(executive branch)、房屋产权、各种因素(various factors)、房屋交易、编制投标书

[单选题]按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于（ ）写字楼。

A. 综合型
B. 自用型
C. 商住型
D. 租售型

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学习资料：

[单选题]由于承租权（ ），目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记。

A. 周期暂短、变化很快
B. 周期长、变化很快
C. 周期暂短、变化缓慢
D. 周期长、变化缓慢

[多选题]下列现象中，会导致设备无形磨损的有（ ）。

A. 生锈
B. 老化
C. 腐蚀
D. 制造工艺改进
E. 技术进步

[单选题]前期物业服务合同的履行受业主人住状况及房屋工程质量等各种因素^{(various factors)}的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过( )的方式规避风险。

A. 宣告合同无效
B. 宣告合同可撤销
C. 提前解除合同
D. 约定条款

[多选题]在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括（ ）。

A. 可能面积的组合
B. 寻租者经营业务的性质
C. 寻租者将来扩展办公室面积的计划
D. 寻租者将办公室集中布置
E. 寻租者能否组合出一个独立的出租单元

[单选题]物业管理投标的一般程序为（ ）。

A. 获取招标信息→报送投标申请→获取与熟悉招标文件并考察物业现场→投标决策与编制投标书→报送投标书
B. 获取招标信息→获取与熟悉招标文件并考察物业现场→报送投标申请→投标决策与编制投标书→报送投标书
C. 获取与熟悉招标文件并考察物业现场→获取招标信息→报送投标申请→投标决策与编制投标书→报送投标书
D. 获取与熟悉招标文件并考察物业现场→报送投标申请→获取招标信息→投标决策与编制投标书→报送投标书

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