2022建筑工程房地产经纪人历年考试试题试卷(1AE)

1. [多选题] 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权( )。

A. 占用该抵押房屋
B. 扣押该抵押房屋
C. 与刘某协议变卖该抵押房屋
D. 请求人民法院拍卖该抵押房屋

2. [多选题]房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。

A. 能为入住者办理孩子升学的承诺
B. 房地产升值或投资回报的承诺
C. 风水、占卜等内容
D. 商品房项目位置示意图
E. 商品房项目距离市中心的距离

3. [多选题]房地产经纪信息管理的原则有( )。

A. 重视房地产经纪信息的系统性
B. 加强房地产经纪信息的目的性
C. 保证房地产经纪信息的准确性
D. 提高房地产经纪信息的时效性
E. 实现房地产经纪信息的共享性

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