房地产估价师2022模拟考试冲刺试题303

1. [多选题]征收土地时，应由用地单位向被征地单位和农民支付( )。

A. 土地补偿费
B. 安置补助费
C. 各种税费
D. 青苗补偿费
E. 地上附着物补偿费

2. [多选题]某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。

该建筑物可采用的基础类型为（ ）。

A. 条形基础
B. 独立基础
C. 筏板基础
D. 箱形基础

3. [多选题]耐火极限是指建筑构件遇火后能支承荷载的时间。

A. 对

4. [多选题]设计方案评价原则主要有（ ）。

A. 经济合理性与技术先进性相结合的原则
B. 充分考虑近期效益的原则
C. 充分考虑远期效益的原则
D. 近期与远期效益相结合的原则
E. 考虑项目全寿命费用的原则

5. [单选题]我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为"企业债券"，并且明文规定^{(express provision)}，发行的主体仅限于我国境内的( )。

A. 全民所有制企业
B. 集体所有制企业
C. 个人企业
D. 事业单位

6. [多选题]长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。( )

A. 对

7. [多选题]当房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率，且该项目在经济上是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。

A. 错

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/69ywv0.html