2022建筑工程房地产估价师模拟练习题167

1. [多选题]《房地产开发企业资质管理规定》所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。（ ）

A. 对

2. [多选题]下列属于不得转让房地产情形的有（ ）。

A. 司法机关依法决定查封的
B. 经过其他共有人书面同意的共有房地产
C. 未依法登记领取权属证书的
D. 依法登记领取权属证书的
E. 权属无争议的

3. [单选题]耕地占用税采取的税率是（ ）。

A. 比例税率
B. 累进税率
C. 累退税率
D. 定额税率

4. [多选题]城市规划管理系统由（ ）组成。

A. 城市规划发展系统
B. 城市规划执行系统
C. 城市规划反馈系统
D. 城市规划保障系统
E. 城市规划决策系统

5. [多选题]市场失灵主要表现在( )。

A. 垄断推动了市场机制的作用，使资源得到有效配置
B. 在市场机制中，市场往往无法解决伴随经济活动而产生的外部负效应的影响
C. 市场无法有效地提供公共产品
D. 消费者和生产者的信息不完全
E. 消费者和生产者的信息完全

6. [单选题] H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2.1亿元，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月，该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：

按照有关规定，A市W公司2005年9月，成为上市公司时，发行社会公众发行股票总数100万股，该公司发行股票总数应超过( )万股。

A. 100
B. 200
C. 250
D. 400

7. [多选题]对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。( )

A. 对

8. [单选题]王某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，王某应到当地房地产管理部门办理( )登记。

A. 房屋所有权初始
B. 房屋所有权变更
C. 房屋所有权转移
D. 房屋所有权注销

9. [单选题]2012年，王某出租住房免征( )。

A. 营业税
B. 个人所得税
C. 房产税
D. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}

10. [多选题]若某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。（ ）

A. 错

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