业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、准备工作(preparation work)、企业集团(enterprise group)、经营收入(operation income)、物业管理机构(estate administrative structure)、行政主管部门(executive branch)、写字楼物业、交易方式(transaction mode)、其他业务收入、顺利进行

[单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（ ）。

A. 业主大会审定后实施
B. 当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨
C. 当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 业主委员会审定后实施

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学习资料：

[单选题]物业查验的过程中，( )查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方

A. 法进行。
B. 观感
C. B．检测
D. C．试验
E. D．使用

[单选题]拍卖是一种特殊的交易方式^{(transaction mode)}，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于( )。

A. 要约
B. 反要约
C. 邀请要约
D. 承诺

[单选题]在物业查验过程中通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求的方式，称为（ ）。

A. 观感查验
B. 检测查验
C. 试验查验
D. 使用查验

[单选题]按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为( )。

A. 单纯型写字楼、商住型写字楼、收益型写字楼
B. 单纯型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼
C. 单纯型写字楼、商住型写字楼、综合型写字楼
D. 商住型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼

[单选题]注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要求( )。

A. 不少于2007万m2
B. 不少于100万m2
C. 不少于80万m2
D. 不少于60万m2

[单选题]下列选项中，市场行为秩序不包括的是( )。

A. 期货交易秩序
B. 经济合同行为秩序
C. 反不正当竞争秩序
D. 企业集团秩序

[单选题]为保障入住工作有秩序地顺利进行，入住现场应设迎宾、( )、引导、办事、财务等各类人员，以方便业主的不同需要，保障现场秩序，解决各类问题。

A. 咨询
B. 武警
C. 医生
D. 律师

[多选题]有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是( )。

A. 物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验
B. 物业的业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验
C. 在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组
D. 查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强
E. 物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项

[单选题]物业管理企业除主营业务收入外，其他业务收入还有( )。

A. 废品回收收入
B. 商业用房经营收入
C. 无形资产转让收入
D. 以上三项都是

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