土地登记代理人2022考前点睛模拟考试284

1. [单选题]实体意义上的诉权，即通过法院强制义务人履行义务^{(performance obligation)}的权利称作（ ）

A. 胜诉权
B. 起诉权
C. 上诉权
D. 撤诉权

2. [多选题]下列有关期间的立法表述中，属于除斥期间规定的有()。

A. 限制民事行为能力人订立的合同中，相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认
B. 因重大误解订立合同的撤销权，自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使
C. 赠与人的继承人对赠与的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使
D. 租赁期间不得超过20年，超过20年的，超过部分无效
E. 身体受到伤害要求赔偿的应当在1年内提起诉讼

3. [单选题]债权形式主义以()为代表。

A. 法国
B. 日本
C. 德国
D. 奥地利

4. [多选题]项目用地面积核定的主要内容包括( )。

A. 项目用地的总面积，项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积
B. 量算出征用土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
C. 出让土地的数量，代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
D. 建筑容积率
E. 临时用地面积，规划道路面积、占用他项权利的集体土地或国有土地的面积

5. [单选题]预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利，而是目的在于将来发生（ ），因此由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。

A. 土地权利变动的申请权
B. 土地权利变动的请求权
C. 土地权利更改的申请权
D. 土地权利转让的请求权

6. [多选题]国土资源部《土地登记办法》规定，申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交的材料有（ ）。

A. 土地登记有关资料
B. 申请人身份证明材料
C. 土地权属来源证明
D. 地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标
E. 法律法规规定的完税或者减免税凭证

7. [多选题]土地登记代理机构在年度审查中应提交（ ）。

A. 《营业执照^{(business license)}》
B. 《土地登记代理人职业资格证书》
C. 《土地登记代理机构人员构成表》
D. 《土地登记代理机构经营情况表》
E. 《土地登记代理业务情况表》

8. [单选题]根据《担保法》的规定，张某和李某双方签订一份价值50万元的合同。为保证合同履行，双方约定定金担保数额最高不得超过(　　)万元。

A. 10
B. 5
C. 20
D. 25

9. [多选题]( )是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。

A. 经国有土地所有者代表同意
B. 按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
C. 已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产、产权证书
D. 租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
E. 租赁土地使用者用租赁的土地进行商品房开发

10. [多选题]初始土地登记的特点是(　　)。

A. 涉及面广
B. 工作量大
C. 情况复杂
D. 限时性较强
E. 错误率高

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