承租人有（ ）行为的，出租人有权终止合同，收回房屋。

【名词&注释】

人际关系(interpersonal relationship)、知识结构(knowledge structure)、决定作用(decisive role)、工作作风(work style)、暂行办法(interim procedures)、中标通知书(letter of acceptance)、沟通感情、房地产开发商、正当理由(justification)、发生变化

[单选题]承租人有（ ）行为的，出租人有权终止合同，收回房屋。

A. 拖欠租金累计3个月以上的
B. 公用住宅用房无正当理由^{(justification)}闲置3个月以上的
C. 承租人征得出租人同意，将承租房屋的部分或全部转租给他人的
D. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

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学习资料：

[单选题]《前期物业管理招标投标管理暂行办法>规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A. 15
B. 30
C. 45
D. 60

[单选题]成本预算的编制方法中，( )预算是指以过去的实际费用支出为基础，考虑预算期内相关因素，如业务量水平可能发生的变动及其影响，在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算。

A. 固定
B. 弹性
C. 零基
D. 滚动

[单选题]下列选项中，对社会组织的运行和管理表述不正确的是( )。

A. 组织管理过程实际上是围绕组织目标、调动各种资源、运用各种手段操纵组织的运行以确保组织目标得以实现的过程
B. 组织运行的过程实际上是组织实现自己的目标和发挥自己功能的过程，是组织与环境之间物质、能量、信息的交换过程
C. 组织运行的过程一般经历投入、生产、产出三个阶段
D. 组织管理是引起组织自身的运动过程，它是一个输入、输出或投入、产出过程

[单选题]在一个团体中，具有不同知识结构、不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起，并建立起良好的人际关系，从而顺利实现团体的目标，是人际关系的( )。

A. 合力功能
B. 互补功能
C. 激励功能
D. 沟通感情功能

[多选题]物业服务合同应当具备的主要内容包括( )。

A. 物业管理事项
B. 服务质量
C. 服务费用
D. 双方的权利义务
E. 专项维修资金的管理与使用

[单选题]房地产转让的实质是( )。

A. 房地产权属发生转移
B. 土地使用权发生变化
C. 房地产开发商地位转移
D. 以房地产抵债

[单选题]行政组织的纵向结构主要涉及的问题有两个，主要包括( )之间的关系。

A. 管理层次与管理幅度
B. 管理范围与管理幅度
C. 管理层次与管理范围
D. 管理范围与管理力度

[多选题]物业服务合同的内容包括( )。

A. 物业服务合同的成立
B. 物业服务合同的期限
C. 物业服务合同的终止
D. 物业服务合同的生效
E. 签订物业服务合同应注意的事项

[单选题]对价值的决定作用是房地产独有的。

A. 房地产的实物
B. 房地产的价值
C. 房地产的区位
D. 房地产的权益

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