我国《物权法》规定，不动产的相邻权利人应当按照（ ）的原则

【名词&注释】

承包合同(contract)、行政机关(administrative organ)、《物权法》(the property rights law)、团结互助(unity and mutual aid)、落到实处、家庭联产承包(family-contracting management)、签订合同(sign a contract)、集体土地所有权主体(collective land ownership main body)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、集体土地所有权登记发证(register and providing certificate of c ...)

[单选题]我国《物权法》规定，不动产的相邻权利人应当按照（ ）的原则，正确处理相邻关系。

A. 诚实信用、方便生活、团结互助、公平合理
B. 有利生产、诚实信用、团结互助、公平合理
C. 有利生产、方便生活、诚实信用、公平合理
D. 有利生产、方便生活、团结互助、公平合理

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学习资料：

[单选题]要约是一种()，它表现在规定的有效期限内，要约人要受到要约的约束。受要约人若按时和完全接受要约条款时，要约人负有与受要约人签订合同^{(sign a contract)}的义务；否则，要约人对由此造成受要约人的损失应承担法律责任。

A. 事实行为
B. 法律行为
C. 有效行为
D. 约束行为

[多选题]行政机关只有在（ ）等行政行为中才存在行政程序问题。

A. 行政立法行为
B. 行政执法行为
C. 行政诉讼行为
D. 行政司法行为
E. 行政复议行为

[多选题]初始权属调查成果的检查可分为（ ）。

A. 互检
B. 审核
C. 自检
D. 抽查
E. 实地检查

[单选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（ ）。

A. 抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
B. 受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让
D. 债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

[多选题]土地登记公开查询的意义体现在()。

A. 土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况
B. 土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处
C. 土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全
D. 土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要
E. 土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生

[单选题]确定土地权利归属的过程不包括( )。

A. 登记申请
B. 地籍调查
C. 审核批准
D. 上报土地管理部门

[多选题]2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证^{(register and providing certificate of c)}工作的通知》，决定在已有的基础上，进一步加大力度，全面部署开展全国集体土地所有权初始登记工作，并强调要严格按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，确定集体土地所有权主体^{(collective land ownership main body)}。 问题 1．如果土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，且不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给哪一方所有？ 2．考虑到各地的差异和村民小组组织机构不健全的实际，在具体登记发证时，可采取哪些方式进行？ 3．在集体土地所有权登记发证^{(register and providing certificate of c)}工作中，宗地的划分要注意什么？

A. 1．土地应确认给村民小组农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}。 2．在具体登记发证时，可采取以下两种方式进行： (1)有条件的地区，可将《集体土地所有证》直接发散到村民小组农民集体； (2)采取“组有村管”的方式，将《集体土地所有证》发放到村，由村委会代管。为体现村民小组农民集体的所有权主体地位，土地证书所有者一栏仍填写村内各村民小组农民集体的名称，并注明土地所有权分别由村内各村民小组农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}。 3．宗地的划分应注意如下几点： (1)属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地(含该集体所有的建设用地)划分为一宗地。 (2)同一所有者的集体土地被铁路、公路、河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的，原则上应分别划分宗地。对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的，也可不单独分宗，但要在调查时注明，并相应扣除其面积。 (3)有争议的土地，不得划入任何宗地，待争议调解、处理、确权后，再行划入相关宗地或单独立宗。

[单选题]GPS定位技术在测绘中已经得到应用和普及，近年来推出的载波相位差分技术，我们又称为( )实时动态定位技术。

A. TRK
B. RTK
C. KTR
D. TKR

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