土地管理的职能包括( )。

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、宏观调控(macro-control)、土地管理(land management)、土地价格(land price)、优惠政策(preferential policy)、业务范围(business scope)、自然条件(natural conditions)、重置成本法(replacement cost method)、建设工程预算(budget of construction project)、清算价格法(liquidation-price method)

[多选题]土地管理的职能包括( )。

A. 计划
B. 组织
C. 指挥
D. 协调与控制
E. 出让

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[多选题]建设工程预算^{(budget of construction project)}包括设计预算和施工预算。( )

A. 错

[单选题]农业土地侧重于土地的( )。

A. 经济条件
B. 地理位置
C. 自然条件^{(natural conditions)}
D. 土质状况

[单选题]市场比较法中正确的估价程序是：( )。

A. ①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格
B. ①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正
C. ①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格
D. ①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格

[单选题]以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B企业，特委托C公司评估B企业的收购价值。C公司宜采用的评估方法是( )。

A. 重置成本法^{(replacement cost method)}
B. 现行市价法
C. 清算价格法^{(liquidation-price method)}
D. 收益现值法

[多选题]关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的是( )。

A. 由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴
B. 基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算
C. 基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具
D. 基准地价可以根据市场状况即时变更
E. 基准地价要体现政府出让土地的优惠政策

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