建筑工程类考试2022房地产估价师考试题280

1. [单选题]房地产图的测绘顺序为（ ）。

A. 先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图
B. 先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图
C. 先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图
D. 先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图

2. [单选题]因土地使用权届满，权利人^(obligee)需要到登记机关办理（ ）。

A. 转移登记
B. 变更登记
C. 初始登记
D. 注销登记

3. [多选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}正确地计算投资利息需要注意^{(should be noticed)}把握（ ）。

A. 应计息的项目
B. 计息的方式
C. 计息周期
D. 计息期的长短
E. 银行存款利率

4. [多选题]出具不实估价报告的估价机构与人员，应对其（ ）。

A. 给以行政处分
B. 作出停业或开除处理
C. 予以处罚
D. 要求公开致歉
E. 记入其信用档案

5. [单选题]某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ ）年。

A. 15
B. 25
C. 35
D. 55

6. [单选题]某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年^{(first year)}净现金流量可能为：22万元、18万元和 14万元，概率分别为0.2、0.6：和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为( )万元。

A. 25
B. 35
C. 40
D. 45

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