开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、客观存在(objective existence)、人口密度(population density)、项目风险(project risk)、土地出让(land grant)、复杂多变(complicated variable)、商品住宅(commercial housing)、承受能力(affordability)、平均水平(average level)、独家代理(sole agency)

[多选题]开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行。

A. 对

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[多选题]普通股票中，国家股和法人股是两种具有相互渗透的股份。

A. 对

[单选题] 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅^{(commercial housing)}和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅^{(commercial housing)}±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理^{(sole agency)}销售该项目。请回答下列问题：

该项目商品住宅^{(commercial housing)}楼顶的绝对标高为( )m。

A. 39.00
B. 39.000
C. 60.000
D. 70.000

[多选题]房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数最的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发的经济行为。（ ）

A. 错

[单选题]当宏观经济进入周期循环的波峰时，各国政府一般采用（ ）性的货币政策和财政政策刺激经济增长。

A. 扩张
B. 复苏
C. 紧缩
D. 稳健

[多选题]土地出让地价一般包含土地出让金和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。（ ）

A. 对

[多选题]人口密度过高必然降低房地产价格。( )

A. 错

[单选题]某企业申请贷款额为5000万元，该企业的信用等级为AA级，以商品房做抵押，期限2年，项目风险等级为A级，则贷款综合风险度为( )。

A. 18％
B. 20％
C. 50％
D. 60％

[多选题]房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法，同时结合客户的要求进行主观定价。( )

A. 错

[单选题]某市2013年住房可支付性指数(HAI)为90，表明该市中位数收入家庭的购房能力（ ）。

A. 正好能够承受中位数房价
B. 只能承受比中位数房价更低的房价
C. 只能承受比中位数房价更高的房价
D. 可以承受平均水平^{(average level)}的房价

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