在委托代理中，委托代理人在行使代理权时应( )。

【名词&注释】

履行职责(acquittal)、先后顺序、房地产经纪人、被代理人(principal)、不适当履行、不动产权利人、民事责任。、广告费用、发生变化

[多选题]在委托代理中，委托代理人在行使代理权时应( )。

A. 遵从被代理人的指示
B. 以被代理人名义与自己订立合同
C. 保守秘密
D. 尽适当的注意义务
E. 及时向被代理人报告代理进展情况

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学习资料：

[单选题]房地产投资各个步骤的先后顺序是( )。

A. 选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会
B. 选择投资方案、寻找投资机会、评价投资机会、实施投资方案
C. 寻找投资机会、选择投资方案、评价投资机会、实施投资方案
D. 寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案

[单选题]下列行为中，不属于应当申请转移登记的是( )。

A. 买卖
B. 抵押
C. 赠与
D. 互换

[单选题]张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为( )。

A. 房屋特征
B. 广告费用
C. 租金数额
D. 佣金结算

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