甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元，

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、承包人(contractor)、法律规定、权利义务(rights and obligations)、侵权行为(tort)、标的物(subject matter)、下落不明(whereabouts are unknown)、公证处(notary office)、正当理由(justification)、有效期限(valid period)

[多选题]甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是( )。

A. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同随之终止
C. 由于房屋是共有的，所以不得抵押
D. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
E. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙和第三人愿意以同一价格购买，则应卖给乙

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]某县医药商店的尹某到某市第三制药厂购买了一批中成药，价款7800元。尹某付清了货款，但未提货。双方协议20天后提货。但过了1年，尹某不仅未提货，而且下落不明^{(whereabouts are unknown)}。该厂致函尹某的单位，促其速来提货。该店回信称：尹某为该店承包人，一切业务均应由他本人负责。该厂再次通知尹某单位，决定代为托运。该店竟回信拒收货物，并称如果托运一切损失由第三制药厂负责。在此情况下，第三制药厂只能向本地公证处^{(notary office)}申请提存尹某所购药品。同时，因为药品存在有效期不能积压，经公证处^{(notary office)}许可，变卖了药品，将价款扣除保管费后，以存入银行的方式予以提存。 　　提存一个月后，尹某来到第三制药厂称：购买的药品只是约定20天以后提货，而未约定多少时间内必须提货，因此，第三制药厂变卖药品的行为属侵权行为；又称自己已与他人签订转让该批药品的合同，由于第三制药厂的提存使其因违约而受损，要求第三制药厂赔偿损失。 　　问题： 　　(1)第三制药厂的行为是否合法？为什么？ 　　(2)此纠纷应如何处理？

A. (1)第三制药厂的行为合法。因为法律规定，在债权人无正当理由^{(justification)}拒绝受领，债权人下落不明^{(whereabouts are unknown)}等情形发生时，债务人可以依法将标的物进行提存，第三制药厂的行为是符合这些法律规定的。又由于药品有一定的有效期限^{(valid period)}，为保护标的物的价值，第三制药厂变卖药品提存价款的行为也是合法的。因此，第三制药厂的行为不属于侵权行为，而是合法行为。 　　(2)第三制药厂完成了提存行为，在法律上就视债务人已经向债权人履行了义务，双方的权利义务关系终止。尹某只能向提存机关请求债权，而不能向第三制药厂请求债权；本例中，对尹某的意见不能认可，也不应当由第三制药厂赔偿尹某损失。所以，尹某回来后应该依法向提存机关请求债权，而不应要求第三制药厂赔偿损失。

[多选题]下列各项交易或事项中构成所有者权益来源的有( )。

A. 所有者投入的资本
B. 直接计入所有者权益的利得
C. 直接计入所有者权益的损失
D. 留存收益
E. 资本公积

[多选题]从外形上如何区别龙门铣床和龙门刨床？

A. 答：龙门铣床和龙门刨床外形相似，龙门刨床的横梁和立柱上装有刨刀架而龙门铣床装有带主轴箱的铣刀架。

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/6ek53w.html