确定房地产开发项目，应当符合（ ）的要求。

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、国土规划、业务范围(business scope)、流动比率(current ratio)、年度计划(annual plan)、行政主管部门(executive branch)、还本付息(loan and interest payment)、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、楼面地价(story price)、县级人民政府

[多选题]确定房地产开发项目，应当符合（ ）的要求。

A. 国土规划
B. 年度建设用地计划
C. 城市规划
D. 土地利用总体规划
E. 房地产开发年度计划

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学习资料：

[多选题]市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。（ ）

A. 对

[多选题]房屋登记证明包括（ ）。

A. 房屋更正登记证明
B. 房屋转移登记证明
C. 房屋预告登记证明
D. 在建工程抵押登记证明
E. 房屋所有权登记证明

[单选题]非公物拍卖，收取佣金的比例按照（ ）的原则确定。

A. 同拍卖成交价成正比
B. 同拍卖成交价成反比
C. 同拍卖报价成反比
D. 同拍卖保留价成反比

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

A. 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B. 偿债备付率表示可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C. 在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
D. 一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%

[多选题]相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价^{(story price)}。（ ）

A. 错

[多选题]在获取估价业务时，以下（ ）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。

A. 与估价需求者有利害关系
B. 与估价对象有利益关系
C. 超出了自己的业务范围
D. 受行政主管部门委托
E. 自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值

[单选题]在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（ ）。

A. 挂牌底价
B. 竞买人可承受的最高价
C. 正常市场价格
D. 最可能的成交价

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