某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净

【名词&注释】

企业规模(enterprise scale)、物权法定(rights over things)、建筑面积(building area)、主管部门(department in charge)、知名企业、身份证明(proof of identity)、参差不齐(irregularity)、人民政府(s government)、使用面积(usable floor area)、特许加盟连锁

[单选题]某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为( )年。

A. 2.50
B. 3.50
C. 4.00
D. 4.50

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学习资料：

[多选题]公共租赁住房合同终止的情形有( )。

A. 违法使用公共租赁住房
B. 拖欠租金
C. 租赁期内、承购其他保障性住房
D. 期满未申请续期
E. 承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

[多选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某与周某办理住房租赁登记备案，应提交的材料为( )。

A. 租赁合同
B. 双方身份证明
C. 张某购买该住房的合同
D. 房屋所有权证书

[单选题]在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线，通常称为( )。

A. 尺寸界线
B. 尺寸线
C. 剖切位置线
D. 定位轴线

[单选题]关于物权不同于债权的说法，错误的是( )。

A. 物权法定，债权任意创设
B. 物权为对事权，债权为对人权
C. 物权有支配力，债权有请求力
D. 物权有期限，债权无期限

[单选题]房屋各层水平平面面积的总和，是( )。

A. 建筑面积
B. 使用面积^{(usable floor area)}
C. 套内建筑面积
D. 公摊面积

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐^{(irregularity)}、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

适宜甲公司选择的经营模式为( )。

A. 多店模式
B. 连锁店模式
C. 直营连锁模式
D. 特许加盟连锁模式

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