（ ）是指外汇买卖活动的总称。

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、外汇市场(foreign exchange market)、写字楼(office building)、销售税(sales tax)、无风险报酬率(risk-free return rate)、毛收入(gross income)

[单选题]（ ）是指外汇买卖活动的总称。

A. 外汇市场
B. 外汇总市场
C. 汇兑买卖
D. 汇兑市场

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[多选题]进行物业投资时，物业资本价值估计不准确的原因包括（ ）等。

A. 政策因素
B. 市场因素
C. 通货膨胀
D. 持有期

[单选题]某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20％,销售税费率为6％，已知持有期内年有效毛收入^{(gross income)}为400万元，运营费用率为30％,报酬率中无风险报酬率^{(risk-free return rate)}为6%，风险报酬率为无风险报酬率^{(risk-free return rate)}的25％,则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。

A. 5286.72
B. 7552.45
C. 9939.23
D. 14198.90

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