下列关于"抵押权设立后抵押房屋出租"，表述错误的是（ ）。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、城市用地(urban land)、财务费用(financial cost)、城市布局(city layout)、地役权登记、注册资本(registered capital)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、房屋出租、自然条件评价(natural condition assessment)

[单选题]下列关于"抵押权设立后抵押房屋出租"，表述错误的是（ ）。

A. 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
B. 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
C. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

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学习资料：

[多选题] 2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房屋所有权登记种类包括( )。

A. 地役权登记
B. 房屋所有权注销登记
C. 房屋所有权初始登记
D. 房屋所有权转移登记
E. 房屋抵押权登记

[单选题]《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构有限责任公司资质，其注册资本人民币在（ ）万元以上。

A. 50
B. 100
C. 150
D. 200

[单选题]下列关于城市用地自然条件评价^{(natural condition assessment)}中的工程地质条件，表述不正确的是( )。

A. 滑坡与崩塌是一种物理工程地质现象
B. 滑坡的成因主要是由山坡岩层或上层的层面相对滑动，造成山坡体失去稳定而塌落
C. 工程建筑物和水工构筑物若不慎选在地下溶洞之上，将是十分危险的
D. 在城市规划时要查清溶洞的分布、深度及其构造特点，而后确定城市布局和地面工程建设用地的选择

[多选题]对于公共物业管理而言，设施管理就是物业资产管理的全部内容。

A. 错

[多选题]房屋征收范围确定后，在征收范围不得实施的行为有( )。

A. 买卖房屋
B. 租赁房屋
C. 新建房屋
D. 改建房屋
E. 改变房屋用途

[多选题]债务融资的特点有（ ），债务融资形成的是企业的负债，需要还本付息，其支付的利息计入财务费用，可以在税前扣除。

A. 可逆性
B. 短期性
C. 风险共担性
D. 利润共享性
E. 负担性

[多选题]某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公；2011年5月9日报市规划局批准变更容积率为3.0；2011年9月1日市国土局委托房地产估价机构评估需补交的土地使用权出让金^{(land granting fee)}数额，则估价时点应为2010年10月10日和2011年5月9日。( )

A. 错

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