反映建筑物的外貌，如外墙上的檐口、门窗套、阳台、门窗外形、币

【名词&注释】

工业用地(industrial land)、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、区域内(intra-region)、行政主管部门(executive branch)、专款专用(earmark)、议事规则(rules of procedure)、挪作他用、楼面地价(story price)、写字楼租金

[判断题]反映建筑物的外貌，如外墙上的檐口、门窗套、阳台、门窗外形、币篷、勒脚等构造形状的建筑施工图，最可能是建筑剖面图。 ( )

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[多选题]下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。

A. 业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
B. 业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
C. 维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用
D. 业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
E. 因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

[单选题]某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为O.5，楼面地价^{(story price)}为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.O，楼面地价^{(story price)}为800元/m2。理论上膻补地价的数额应为（ ）万元。

A. 1450
B. 2900
C. 320
D. 2500

[单选题]业主大会做出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。

A. 与会业主所持投票权1/2以上
B. 全体业主所持投票权1/2以上
C. 与会业主所持投票权2/3以上
D. 全体业主所持投票权2/3以上

[单选题]某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为（ ）万元。

A. 523.45
B. 593.75
C. 643.75
D. 1000

[单选题]某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化，该项调查属于（ ）。

A. 试探性调查
B. 描述性调查
C. 创新性调查
D. 因果性调查

[单选题]下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）

A. 净收益包括有形收益和无形收益
B. 运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C. 通常只有客观收益才能作为估价依据
D. 应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值

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