2022建筑工程房地产经纪人模拟考试系统135

1. [单选题]下列经济活动中，不属于房地产业的是( )。

A. 房屋勘察设计
B. 房地产开发经营
C. 物业管理
D. 房地产中介服务

2. [单选题]在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起( )内向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

A. 半个月
B. 1个月
C. 3个月
D. 5个月

3. [单选题]依建筑结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的( )。

A. 60%
B. 70%
C. 85%
D. 95%

4. [单选题]下列各项中，属于直接信用工具的是( )。

A. 银行券
B. 存款单
C. 银行票据
D. 商业票据

5. [单选题] 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

在就业之初，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为( )。

A. 自知、自信
B. 乐观、开朗
C. 积极、主动
D. 坚韧、奋进

6. [单选题]计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取( )。

A. 行业基准收益率
B. 国债利率
C. 银行存款利率
D. 银行贷款利率

7. [单选题]下列房地产中，适用收益法估价的有( )。

A. 公园
B. 行政办公楼^{(administration building)}
C. 旅馆
D. 图书楼

8. [单选题]在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

A. 尽快卖出标的物
B. 实现标的物的最高出售价格
C. 多找买家
D. 撮合双方交易

9. [多选题]房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有( )。

A. 省时省力^{(less labor and time)}
B. 可信度高
C. 不受地点的影响
D. 有利于展示专业技能
E. 易与房源所有人建立良好关系

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